長沙北片區(qū)“上新”

蘇托垸啟動城市設(shè)計(jì)，打造都市、鄉(xiāng)村協(xié)同樣板

瀟湘晨報(bào)長沙訊 長沙北片區(qū)迎新進(jìn)展。近日，蘇托垸片區(qū)城市設(shè)計(jì)(控規(guī)層面)招選公告、蘇托垸片區(qū)產(chǎn)業(yè)策劃招選公告發(fā)布。

(資料圖)

這意味著，蘇托垸片區(qū)啟動城市設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)策劃及開發(fā)模式研究。根據(jù)公告內(nèi)容，蘇托垸片區(qū)北至楚家湖路、北二環(huán)星沙聯(lián)絡(luò)線，東西南均至撈刀河，總用地面積14.03平方公里(21045畝)。

初步考慮實(shí)行“南北分區(qū)，城市化與逆城市化結(jié)合”的開發(fā)建設(shè)模式，北部組團(tuán)為城市化開發(fā)，南部組團(tuán)為都市田園綜合體。北部組團(tuán)范圍約4.7平方公里，南部組團(tuán)范圍約9.3平方公里(最終以規(guī)劃數(shù)據(jù)為準(zhǔn))。

7月13日開福區(qū)召開的蘇托垸片區(qū)開發(fā)建設(shè)工作聯(lián)席會議透露，該片區(qū)擬由長沙城發(fā)集團(tuán)與開福區(qū)組建合資公司，負(fù)責(zé)片區(qū)投資、開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營。從目前公開的信息來看，蘇托垸按照市區(qū)共建的思路來打造。

北部定位為生態(tài)濕地公園，集亞熱帶水生動植物保護(hù)、親子休閑、科普和研學(xué)旅游為一體;南部計(jì)劃于2024年提質(zhì)改造示范點(diǎn)周邊道路，建設(shè)排水通道，結(jié)合農(nóng)村特色打造鄉(xiāng)村振興示范點(diǎn)。

另據(jù)長沙城發(fā)集團(tuán)一份公開報(bào)道消息，蘇托垸啟動城市設(shè)計(jì)，打造都市、鄉(xiāng)村協(xié)同樣板，并完成產(chǎn)業(yè)策劃任務(wù)書。

蘇托垸啟動開發(fā)后，對長沙樓市，尤其是北中心片區(qū)有何影響?事實(shí)上，受瀏陽河、撈刀河兩條河流的分割，以及蘇托垸濕地公園的生態(tài)隔離，長沙北部板塊一直與老城區(qū)保持相對獨(dú)立關(guān)系，接受老城區(qū)的輻射功能相對不便。長沙在“十四五”規(guī)劃中正式明確了“一主六副多中心”的城市空間格局。位于城北的金霞，被確定為“長沙城市副中心”。

長沙在新一期的五年計(jì)劃中，“北進(jìn)”意圖明顯。蘇托垸開發(fā)逐步走上正軌，與“北進(jìn)”，打造長沙北中心不無關(guān)系。這也讓長沙北片區(qū)打通了以往接受老城區(qū)輻射不便的困局。

據(jù)悉，蘇托垸片區(qū)的發(fā)展，現(xiàn)階段將明確城市開發(fā)布局和功能定位，加快“首開區(qū)”建設(shè)。

記者羅雅琪

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