這次五一，全國各地景點都被擠爆。

山海沒看到，但至少人山人海看到了

旅游人數甚至比2019年同期的更多，酒店、餐飲、飛機票各種漲價，但依然有人不惜加價也要出游。

(資料圖片僅供參考)

于是有人說話了，不是說沒錢嗎，怎么消費還那么猛。

又有人說話了，你不懂，這叫經濟學的口紅效應，花錢圖的心理慰藉罷了。

我發現這樣的心理和樓市很像，有人覺得房價太高了，可依然擋不住有人去買幾千萬的豪宅，甚至好點的新房，還得搖號靠搶。

后來我才領悟了真相：

東西貴不貴，不是單純看數字。

比如一套房子如果還能繼續漲，10萬你也不嫌貴，如果不漲了，幾千塊一平米你都會覺得貴。

你看北上廣深一套好點的改善住房，哪個不需要上千萬一套。

但你看看鶴崗，一套6萬，這樣房子送給你，你可能都不要。

所以房子貴不貴，看的從來不是當下的價格，而是未來的價格。

只要能漲，現在10萬，未來回過頭來看，也是便宜的。

一套房1000萬，你不要覺得貴，而是考慮自己買不買得起。

LV、古馳、愛馬仕這些包包貴的賣到幾十萬一個，你覺得太貴了，可你也影響不了別人的生意，有人依然樂意排隊去買。

很明顯，你覺得貴，對方也不認為你是潛在的客戶群體。

這就完美解釋了為啥酒店上萬一晚，機票單程幾千，你覺得貴出天際，可也阻撓不了被人搶空。

你不信佛，但寺廟去從來不缺拜佛的人。

我經常說，人很容易陷入身邊即世界的錯覺。

你親朋好友中，有3個以上的人失業了，你就認為社會大多數人都被裁員、失業、找不到工作。

網絡上一句話：本科不如狗，碩士滿街走。

那也是因為你讀過本科，你身邊都是本科，而你的老師又全部是碩士以上的學歷。

等你出去工作的時候，你投簡歷又會往好公司投，等你進到公司以后，又發現同事們學歷全都在本科及以上。

于是你才有遍地大學生的錯覺。

現在是大數據時代，你刷視頻的時候，只要你停留在視頻超過5秒鐘，大數據會判定你喜歡看此類視頻，就會推薦類似的視頻。

看的越多，你會越認為這是社會普遍出現的情況，然后逐漸陷入到自我編織的信息繭房中。

我們哪怕在四線城市，也都聽說過北上廣深的房價有多貴。

但以后樓市就是個分化時代，房價越貴的越漲，越便宜的越沒人要。

你自己的房子掛牌幾個月賣不出去，你以為現在樓市真的差到根本沒人接盤的地步。

實際上的真相是：

你買的房子要么在便宜的三四線，要么買到了垃圾資產，比如公寓、商鋪、遠郊新房等等。

如果房價真的高到無人買得起，那么現在的數據應該是0成交，但事實是每個城市都有成交，甚至有些房源是漲價成交。

便宜和貴是相對的，每個人的參考標準不是一個體系的。

俗話都有說：貓有貓道，狗有狗道，不同人有不同的道，你沒有賺錢的道路，但是并不代表別人沒有。

你的房子賣不出，不代表別人的不好賣。

當然了，如果你恰好想買房，又不知道如何買到一套以后好賣，還能漲的房子，可以先看看我幫你整理的一批資料。

至少能做到：

300個城市中，排出只有30個有價值的城市，并且扒出了150個有價值的板塊。

還有千萬不能再去接盤的5種房子，資料很多，也會保持更新，先掃碼加我微信，日后有新更新的資料包，會時間發給你。

內容包括有：

1、全國30個價值城市和150個價值板塊

2、優質城市的7大判斷指標；

3、千萬別買的5種房子；

4、買房賣房的絕密錦囊等等；

未來房價如蔥，除了給買不起房的人安慰之外，毫無意義。

馬云說房價如蔥，有些人就開始興奮，大佬都說房價如蔥了，以后房價必跌。

但有沒有想過，對于馬云這樣上億身家的超級富豪而言，房價可能真的如蔥般便宜。

人家富豪吃多了龍蝦，說咸菜好吃，而你可能只能吃咸菜，這是完全兩回事的概念。

我之前在評論區看過很多留言，說房價再跌起碼一半，他才買房，也有人說一線城市房價幾千塊他才買房。

他也不想想，如果大部分人都像他這么想，房子又怎么輪到他來買。

還有人說人口出生率下降，未來無人接盤了。

人口出生率再低，孩子就不需要讀書？孩子就不需要高考？

事實上985/211的大學依舊要考試、排名錄取，而畢業后大批人依然是往大城市跑，頭部的資源永遠要競爭。

已經進入人口負增長的韓國和日本，難道他們頭部的資源不需要競爭？

事實上多數年輕人都往東京、首爾跑，日本東京是2190平方公里的面積，但人口卻有3700多萬，人口密度是北京的5倍。

而韓國的高考堪稱煉獄式，韓國的補習班經濟能占到GDP的2%，不僅讀書要考試，出來社會進入公務員和大企業也要考試。

（圖源網絡，侵刪）

就業和高考的煉獄程度，隨著人口進入負增長，競爭在韓國只增不減。

可見，不管哪個國家，哪個階段，頭部資源永遠要競爭，頭部資產一定也是。

你可以說以后會淘汰，房子會過剩，房價會如蔥，但不可能說頭部，頭部城市的房子會過剩。

不要以偏概全，也不要只看見自己相信的，這會讓你目光短淺。

你以為鋪天蓋地的消息，實際上可能只是大數據根據你喜好精準推送給你的而已。

階層固化，但不是完全沒有改變命運的機會。

很多父母或者年輕人自己會問我，未來的出路在哪里，有一段話分享給大家，共勉。

父母弱，你就去學做生意改變命運

父母強，你就背靠參天大樹入室做官

宗族強盛，你就利用家族的名望在本地發展

家境貧寒，的出路就是遠走他鄉尋找機會

這就是母弱出商賈，父強做侍郎，族旺留原籍，家貧走他鄉的原話。

而這段話，就是未來年輕人發展方向的答案。

我們粉絲中很多是已經為人父母的中產，他們已經深刻的感受到，這個階層和年齡的焦慮。

他們本身就是“家貧走他鄉”的奮斗原型，可他們這代人終其一生拼下來的財富和資源，卻無法傳承給自己的孩子。

他們的孩子仍然需要經歷過高考教育進入社會，父母現在的教授、教師、醫生等頭銜孩子也無法直接繼承。

孩子必須憑自己的努力，才能走到父母的那個位置，過程中還可能出現各種問題，后你孩子的頭銜和學歷還不如你。

清華北大的父母，生出來的孩子就一定是學霸？

真不一定。

本來以為自己辛苦一點，孩子就能輕松一點，結果卻是孩子從零開始。

所以中產焦慮的，是找到可以傳承給孩子的資產。

為什么中產會樂忠于買房子，而且會經常做優化置換，因為一切不確定之下，好房子才是確定的。

未來孩子可以不用因為買一套大城市而忙忙碌碌，只為生活茍且。

一套好房子也可以是孩子創業的基礎，是孩子人生路上的跳板。

有人說，與其雞娃，不如雞自己。

孩子未來學歷不確定、工作不確定、婚姻不確定，但至少物質基礎可以是確定的。

以上。

給迷茫意志力不堅定的大家增強點信心。

近期各省各市的GDP數據陸續出爐，有讓人驚呆的，有意料之中的，GDP數據背后是城市背后造富的實力，和產業有關，和購買力有關。

收集數據是了解城市的基礎，也是選籌的基礎。

關于各省出爐的GDP數據，我做了收集，有需求的掃碼加我微信來領取。

1、2023年一季度GDP百強城市

2、2023年一季度31省份地方經濟數據

3、2023年一季度部分省市區地方財政收入排名：

另外本周我還有一場閉門直播，會聊聊五一各地的樓市表現，也會根據近期公布的各項數據給大家好好分析趨勢。

-end-

我是大胡子李俊懷。深耕樓市10余年，投資買賣過10幾套房，漲幅14倍。我從不煽動“高價買房”，不吹噓“穩漲不跌”。10余年買房路上，用實踐總結方法，用腳步丈量城市，已成功幫助2萬余家庭實現財富。

關注我，買房路上不孤單！

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